Beeldkwaliteitplan: hoe werkt dat?
In een beeldkwaliteitplan staan eisen en aanbevelingen beschreven die de kwaliteit van de bebouwde omgeving en de openbare ruimte waarborgen. Het is een visuele aanvulling op het bestemmingsplan. Het beeldkwaliteitplan Bilthoven Centrum geeft in woord en beeld de uitgangspunten voor de architectonische uitwerking aan. Het stelt kaders en biedt inspiratie aan ontwerpers en initiatiefnemers. Door de openbare ruimte in één adem mee te nemen, wordt de grip op de uitstraling van het centrum als geheel verstevigd. Het heeft weinig zin om prachtige gebouwen te plaatsen en niets aan de omgeving te doen. Tenslotte fungeert het plan als toetsingskader voor de gemeente, de welstandscommissie en de stedenbouwkundig en architectonisch supervisor.
Het plan is vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders en de gemeenteraadvan de gemeente De Bilt .
Supervisor Liesl Vivier van BDP. Khandekar:
“Wat opvalt in het centrum van Bilthoven is de variatie in bebouwing: variabele hoogtes, wisselende rooilijnen, rijke detaillering en architectonische elementen. Dat levert herkenbare panden op en een prettig, dorps karakter. Daar wil je met je nieuwe bebouwing bij aan sluiten.”
Het beeldkwaliteitplan kan ook de wildgroei aan luifels, plinten en verstopte elementen van de bestaande bebouwing aan banden leggen. Vivier: “In geval van renovatie willen we graag dat typerende kenmerken als balkons, erkers, baksteendetaillering en dakkapellen behouden blijven of teruggebracht worden”. Zo werk je op meerdere fronten aan het ophalen van een kwaliteit die Bilthoven typeert.
Downloaden van het beeldkwaliteitplan
U kunt het beeldkwaliteitplan bovenaan deze pagina downloaden. Het bestand is 10 Mb groot. Daarom kan het even duren voordat het bestand geopend wordt.
Bestemmingsplan: wat is dat?
Een bestemmingsplan is een door de gemeente opgesteld juridisch planologisch kader waarin voor een bepaald gebied van de gemeente de ruimtelijke inrichting - in voorschriften en op een plankaart - is vastgelegd. Alleen op grond van een geldend bestemmingsplan kan de gemeente bouwvergunningen afgeven. Inmiddels zijn de bestemmingsplannen per deelgebied opgeknipt en vastgesteld door de gemeenteraad. Bij de behandeling van de ingestelde beroepen door de Raad van State wordt beslist over de definitieve rechtskracht van een deel van de plannen.